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同样面积贴“拆”字,为什么我家只有200万,邻

作者: 阿信 发布时间: 2019年10月27日 21:08:58

  记得一个笑话,在深圳坐出租车的时候,师傅跟我聊天,我在车上抱怨生活的不幸,师傅听了之后,跟我说:“年轻人,心态要稳重,不能着急跟他人攀比,要过好属于自己的生活。”听了师傅的话,很有哲理。然后我觉得师傅心态很好,便问师傅,你是怎么做到的?

  师傅告诉我:“以前也和我一样,总是着急拼命挣钱,后来家里二套房子拆迁了,心态就平和了。”嗯,拆迁的力量,还是巨大的,能够让人静下心来,不再为钱奔波,做自己想做的事情,成为了更好的自己。

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  只能说,有钱真好。但并不是每家拆迁户都跟师傅一样,能够放下浮躁的内心,过上悠闲的生活。

  最近,则有一位网友提出问题,自己家房子遇到了拆迁,但是与邻居住房面积相差不大,为什么自己的房子才200万,邻居的竟然能够达到700万?

  同样的地段,同样的面积、同样的规格,竟然价格相差甚多!而且,在拆迁价格并没有谈妥时候,自己家的房子就被政府贴上了强拆通知单,导致自己家过年都没有过好。

  其实,网友说的这种情况很常见。在拆迁时候,我们会发现一些人家靠着自己的关系,便能够分的更多的补偿金额。而没有关系的拆迁户,只有两种选择,一种是默不作声,接受补偿;一种则是拿起法律的武器,利用合法的手段来维护自己的权益。

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  那么,“关系户”是怎么做到评估增值的?

  首先,我们要知道房屋价格评估机构,并不是由拆迁户来指定的,而是政府选择的。而值得一提的是,评估机构评估房屋价值,是按照房屋征收决定公告之日起类似房地产市场价格,从而确定补偿标准的。评估机构可以采取不同定价,来给与补偿。

  其次,就是评估机构没有按照法律要求完成评估。在众多拆迁人起诉案件中,我们发现在房屋评估过程中,有许多地方相关人员并没有按照评估要求中的现场调查完成评估,而是直接出示评估报告,让被征收的农民们签字确认,而这种做法,毫无疑问是违反法律的。

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  而一般来说,什么样的房子可以得到拆迁的全额补偿呢?

  1:农民家中祖传房屋,这种房屋由于时间久远,即使没有任何证明文件,仍然是合法的,可以按照规定得到全额补偿;

  2:建房的房屋,符合法律规定的,新房和旧房都是按照当时的房屋建造标准建立的,就是可以得到赔偿;

  3:因为部分城市发展,需要规划拆迁的房屋,有房屋证明的家庭,也可以按照补偿标准得到补偿。

  那么,如果在现实生活中,我们遇到拆迁的情况,最好多询问下有经验的人,包括拆迁程序、补偿标准等与我们息息相关的事情,避免自己受到欺骗。如果因为自己的粗心大意,就损失好几百万,实在是不值当。而因为各个地区的拆迁标准不一样,我们最好按照要求去网站上查看拆迁地的补偿政策,2019年新的拆迁标准已经出台了,我们需要做的就是最大程度的保障自己利益。